• Wszystkie
  • Apartament
  • Bliźniak
  • Bungalow
  • Dacza
  • Dom
  • Dom na wsie
  • Duplex
  • Działka
  • Lokal firmowy
  • Mieszkanie
  • Parter
  • Penthouse
  • Willa

Mamy własność twoich snów

  • Wszystkie
  • Apartament
  • Bliźniak
  • Bungalow
  • Dacza
  • Dom
  • Dom na wsie
  • Duplex
  • Działka
  • Lokal firmowy
  • Mieszkanie
  • Parter
  • Penthouse
  • Willa
  • Powiadomienia
  • Opublikuj swoją nieruchomość
  • Nieruchomości

    PAG 3/9 - TOTAL 101 Nieruchomości
    Obejrzane nieruchomości
    Odrzucone nieruchomości
    Ulubione nieruchomości
    Sprzedaż 148.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Apartament en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-CO03
    • 2
    • 2
    • 80 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 149.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Apartament en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-CO15
    • 2
    • 2
    • 78 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 150.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Parter en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-CO08
    • 2
    • 2
    • 90 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 152.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Parter en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-DI10
    • 2
    • 2
    • 84 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 153.000€  
    158.000€ - 3%
    Antonio Orts Montiel
    966691921 - 628164388

    Mieszkanie en Santa Pola - Zona Puerto.

    • 01IN-0071
    • 4
    • 2
    • 125 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 153.000€  
    Juan Manuel García Saura
    966691921 - 659456952

    Mieszkanie en Santa Pola - Zona Santiago bernabeu.

    • 01JM-0010
    • 3
    • 2
    • 80 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 156.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Parter en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-CO13
    • 2
    • 2
    • 78 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 162.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Apartament en Villajoyosa - Zona Tellerola.

    • 06MP-QU01
    • 1
    • 1
    • 50 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 163.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Parter en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-CO01
    • 2
    • 2
    • 80 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 165.000€  
    Juan Manuel García Saura
    966691921 - 659456952

    Apartament en Santa Pola - Zona Santiago bernabeu.

    • 01SA-0093
    • 2
    • 2
    • 65 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 166.000€  
    Michel Pluijter
    966691921 - 653999789

    Penthouse en Guardamar del Segura - Zona EL RASO.

    • 06MP-CO09
    • 2
    • 2
    • 90 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Sprzedaż 169.000€  
    Juan Manuel García Saura
    966691921 - 659456952

    Mieszkanie en Santa Pola - Zona Puerto.

    • 01CM-0040
    • 4
    • 2
    • 135 mts
    + Informacje dodatkowe  
    Mapa nieruchomości
    Oceńmy Twoją własność
    Chcesz poznać aktualną cenę rynkową swojej nieruchomości?
    Juanma Saura
    Laura Muñiz
    Antonio Orts
    Eva Szaboova
    Pedro Marhuenda
    Michel Pluitjer
    Poznaj zespół ⇩
    Juanma Saura
    Laura Muñiz
    Antonio Orts
    Eva Szaboova
    Pedro Marhuenda
    Michel Pluitjer
    Zapisz się na naszą listę mailingową, a jako pierwszy otrzymasz nowe nieruchomości

    2019-04-22
    Fuente: Idealista En muchas ocasiones, el arrendador debe reparar y mejorar el estado de la vivienda antes de ponerla en alquiler. La Ley del IRPF permite deducir en la Renta 2018 una serie de gastos de reparación y conservación, aunque todavía no se haya alquilado la casa, según la Dirección General de Tributos. Eso sí, la deducibilidad de dichos gastos está condicionada a la posterior obtención de ingresos por el alquiler. Los gastos que cualquier arrendador puede deducirse en la Renta 2018 son los siguientes: la pintura, el arreglo de instalaciones, la sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros. No se incluyen las cantidades destinadas a la ampliación o mejora del inmueble. José María Salcedo, socio del despacho de abogados Ático Jurídico, subraya que el importe máximo deducible por estos gastos de reparación y conservación efectuados en el inmueble no puede superar la cuantía de los rendimientos íntegros del capital inmobiliario obtenidos en el ejercicio por el alquiler de esa vivienda. “El exceso que no pudiera deducirse podrá compensarse en los cuatro ejercicios siguientes”, añade. La Dirección General de Tributos exige que estos gastos de reparación y conservación efectuados en la vivienda estén dirigidos, exclusivamente, a la futura obtención de rendimientos del capital inmobiliario y no al disfrute, aunque sea temporal, del inmueble por su propietario. “Estamos ante una cuestión de prueba, que deberá ser aportada por el contribuyente en caso de que le fuera requerida por la Agencia Tributaria”, señala Salcedo. En el caso planteado a Tributos, los gastos que se querían realizar en el inmueble con carácter previo a alquilarlo eran los de sustitución de aire acondicionado y caldera, acuchillado del suelo y pintura del inmueble. El abogado fiscalista, además, sostiene que hay otros gastos deducibles, como son el IBI, la luz y el agua, pues son costes que hay que pagar para que la casa esté disponible para ser alquilada. Si no se pagaran estos gastos, el inmueble podría ser embargado o los suministros cortados. No obstante, José María Salcedo subraya que “Hacienda podría plantear objeciones a la deducción de tales gastos, al no venir referidos, propiamente, a los de reparación y conservación”.
    Czytac wiecej...
    2019-04-22
    Fuente: Vivados A medida que pasa el tiempo, los inmuebles van perdiendo valor y esto es un gran inconveniente para el propietario que desea vender su vivienda cuando la misma tiene cierta antigüedad, ya que disminuyen las posibilidades de venta. Posiblemente el propietario se vea obligado a bajar el precio de la casa, pero existe la posibilidad de realizar reformas para que el inmueble se revalorice. Y si además con estos arreglos se mejora el aislamiento y la eficiencia energética, la inversión realizada se compensará. Se calcula que la vivienda se podría revalorizar entre el 10 y el 20% tras las reformas. Pero lo primero que debemos hacer antes de realizarlas es establecer un presupuesto con el que se pueda conseguir un margen de beneficio. Según lo que podamos o estemos dispuestos a gastar, se aplicarán las reformas. De este modo, se considera una reforma media aquella en la que se ha reformado los baños, la cocina, se han pintado las paredes y se ha arreglado el suelo. A continuación veremos estas reformas y algunas otras que podemos tener en cuenta. Reformar el baño Una de las reformas más eficientes es sustituir la bañera por una ducha, tanto para modernizar el baño como por cuestiones de seguridad. También se deben renovar las instalaciones de agua y cambiar los sanitarios, suelo y paredes, según el presupuesto y la necesidad.   Reformar la cocina Si la inversión es reducida, será suficiente con pintar los azulejos y los muebles. Con un mayor presupuesto, se pueden cambiar los electrodomésticos y mejorar la iluminación. Actualmente hay una tendencia de abrir las cocinas al salón total o parcialmente.   Pintar paredes y arreglar suelos Unas paredes limpias y recién pintadas causan muy buena impresión. Se pueden cambiar los colores según la tendencia del momento o conseguir efectos según el color. Por ejemplo, utilizar colores claros en espacios oscuros para ganar amplitud. El suelo también es fundamental. Si no es posible recuperarlo o está dañado, se puede colocar una tarima flotante o suelos laminados que imitan madera, piedra o cerámica sin necesidad de levantar el suelo antiguo.     Con estos cambios ya habríamos realizado una reforma media, cuyo resultado puede variar según el presupuesto. Pero tendríamos las principales zonas de la vivienda en buenas condiciones. Si contamos con más presupuesto, estas son otros arreglos y reformas que también revalorizan el inmueble:   Cambiar puertas y ventanas Se pueden sustituir ventanas antiguas con vidrios simples por ventanas con mejor aislamiento térmico y acústico (que podrían llegar a reducir el consumo de aire acondicionado y calefacción). Las puertas de paso también llaman mucho la atención, pero si cambiarlas se sale del presupuesto, se pueden arreglar para darles un aspecto renovado.   Aumentar la capacidad de almacenaje Esta es una reforma muy práctica y una de las mejores formas de aumentar el espacio de almacenamiento es que las habitaciones dispongan de armarios empotrados.   Cerrar la terraza Cerrar la terraza e incorporarla a la vivienda la revaloriza porque amplia el espacio útil. La superficie cerrada es un 80% más cara que la terraza.   Renovar las instalaciones Es aconsejable actualizar las instalaciones, por ejemplo que todas las habitaciones tengan puntos de acceso a los servicios de televisión, telefonía e internet. Las instalaciones de fontanería, suministro y evacuación de agua deben estar en perfectas condiciones.   Modificar la distribución En la actualidad, los pisos más demandados son los de dos y tres dormitorios y si además tienen un aseo complementario, ayudará a revalorizar el inmueble. Por otro lado existe una tendencia de redistribuir el espacio habitable de la vivienda dejando el salón y comedor en un único espacio.   Accesibilidad asegurada Podemos encontrar el problema de que la vivienda sea un piso entre un tercero o un cuarto sin ascensor. Su instalación está subvencionada, aunque este tipo de obras depende de la comunidad. En los casos que sean posibles, la construcción de rampas que faciliten el acceso o dejar espacios amplios será otra ventaja a la hora de aumentar el precio de la vivienda.    
    Czytac wiecej...
    2019-04-18
    Fuente: Idealista Autor: @pmartinez-almeida El Tribunal Supremo cierra la puerta a recuperar lo pagado por la plusvalía municipal en caso de venta de una vivienda con ganancias. Varios juzgados habían planteado la posibilidad de cambiar la fórmula de cálculo de este impuesto a favor del contribuyente. Pero en una reciente sentencia muy esperada entre los juristas y a la que ha tenido acceso idealista/news, el Alto Tribunal asegura que dicha fórmula de cálculo es constitucional y que este impuesto sólo es inconstitucional en caso de haber obtenido una pérdida con la transmisión de un inmueble. Jarro de agua fría para los contribuyentes que hayan vendido o vendan un inmueble con ganancias. Y es que los recursos de casación planteados por varios juzgados españoles contra la fórmula de cálculo de la plusvalía no han prosperado. José María Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, recuerda que en dichos recursos la cuestión que se planteaba era la de cambiar la forma de determinar la base imponible del impuesto. “Y ello porque se ha venido considerando que podría gravar no el incremento de valor del terreno desde que se adquirió, sino el que tendría en el futuro. Con ello, se estaría gravando una riqueza irreal, ficticia, y superior a la realmente obtenida”. La cuestión planteada era buscar una alternativa a la fórmula de cálculo establecida por ley: la base imponible del impuesto es el resultado de multiplicar el valor del terreno en el momento del devengo por el número de años de generación del incremento y por el porcentaje anual que corresponda, según los artículos 104.1 y 107.1, 2 y4 de la Ley de Haciendas Locales. Es decir, lo que se pedía es que el impuesto se exigiera no en base a la fórmula prevista en la Ley que regula el impuesto de plusvalía municipal, sino ante una fórmula alternativa propuesta por el contribuyente, en base a informes matemáticos. Frente a esta posición en defensa de los contribuyentes, la administración pública ha invocado la vulneración de los principios de seguridad jurídica, y de reserva de Ley, previstos, respectivamente, en el artículo 9.3 de la Constitución y 8 de la Ley General Tributaria. A juicio de la Administración, si se considera que esta fórmula de cálculo de la plusvalía municipal grava una riqueza y real y ficticia, lo que procedería es plantear una cuestión de inconstitucionalidad contra el artículo 107.4 de la Ley de Haciendas Locales que regula tal fórmula. “Y no pretender que sea un Juzgado el que declare cuál es la fórmula correcta”, recuerda Salcedo. El Tribunal Supremo considera en una sentencia del pasado mes de marzo que no es posible utilizar una fórmula de cálculo de la plusvalía municipal distinta a la prevista en el artículo 107.4 de la Ley de Haciendas Locales por varios motivos: - No estamos ante casos de pérdidas en la venta de una vivienda, sino ante casos de ganancias. Y lo que se reclama es utilizar una fórmula de cálculo distinta a la establecida por ley. - El Supremo recuerda que el mencionado artículo 107 de la Ley de Haciendas Locales sólo ha sido declarado inconstitucional por el Tribunal Constitucional en la medida en que grave situaciones en las que ha habido pérdidas. De este modo, el Alto Tribunal cierra la puerta a recuperar la plusvalía municipal en el caso de transmisiones en las que se hubiera producido una ganancia. “Recordemos que, en su día, el Tribunal Supremo ya declaró que el impuesto sólo era inconstitucional en el caso de haber obtenido una pérdida, por lo que no podía reclamarse su devolución en supuestos en los que dicha pérdida no había existido”, subraya Salcedo. Por tanto, a día de hoy los contribuyentes sólo pueden recuperar este impuesto cuando demuestre con escrituras o una prueba pericial que el valor del terreno no se ha incrementado en el momento de su transmisión
    Czytac wiecej...
    Idź do Wiadomości →
    Diseñado por CRM Inmovilla
    Wyślij ten formularz ze swoim imieniem i numerem telefonu, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe.
    Naciśnięcie WYŚLIJ potwierdza, że ​​przeczytałeś, zrozumiałeś i zaakceptowałeś warunki Polityki prywatności wyświetlane i powiązane TUTAJ

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Aby przesłać informacje o nieruchomościach, które spełniają wymagania klienta przedstawione przez wypełnienie tego formularza.

    Legitimación: Wdrożenie środków przed zawarciem umowy na życzenie klienta (wniosek budżetowy lub informacje o naszych profesjonalnych usługach).

    Destinatarios: Te dane dotrą do urzędu i nie ma spodziewanego przekazania danych, jeśli nie wynika to z obowiązku prawnego.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Aby wysłać informacje o swojej nieruchomości do agencji nieruchomości, aby mogła ocenić, czy zaoferuje ona swoją nieruchomość swoim klientom, aby spróbować sprzedać lub wynająć nieruchomość.

    Legitimación: Podstawą prawną jest zgoda udzielona nam przez kliknięcie przycisku "Akceptuję politykę ochrony danych".

    Destinatarios: Dane klienta nie zostaną przekazane nikomu, o ile nie wynika to z obowiązku prawnego. Dane dotyczące nieruchomości mogą być dostarczane do współpracujących agencji nieruchomości lub publikowane na stronach internetowych i portalach nieruchomości.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Aby obsłużyć zapytania o informacje za pośrednictwem strony internetowej, mając na celu zaoferowanie profesjonalnych usług w zakresie nieruchomości i udzielenie informacji na temat żądanych informacji.

    Legitimación: Podstawą prawną jest zgoda udzielona nam przez kliknięcie przycisku "Akceptuję politykę ochrony danych".

    Destinatarios: Twoje dane nie zostaną przekazane nikomu, jeśli nie z powodu obowiązku prawnego.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Aby obsłużyć zapytania o informacje za pośrednictwem strony internetowej, mając na celu zaoferowanie profesjonalnych usług w zakresie nieruchomości i udzielenie informacji na temat żądanych informacji.

    Legitimación: Podstawą prawną jest zgoda udzielona nam przez kliknięcie przycisku "Akceptuję politykę ochrony danych".

    Destinatarios: Twoje dane nie zostaną przekazane nikomu, jeśli nie z powodu obowiązku prawnego.

    Derechos: Użytkownik może wykorzystywać swoje prawo do uzyskiwania dostępu, modyfikowania, stłumienia, sprzeciwu, przekazywania lub wycofania zgody na swoje dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Imię
    E-mail
    Telefon
    OBSERVACIONES
    Po naciśnięciu przycisku "WYŚLIJ" potwierdzasz, że przeczytałeś, zrozumiałeś i zaakceptowałeś warunki naszej Polityki prywatności przedstawione w tym LINKU
    Imię
    E-mail
    Telefon
    OBSERVACIONES
    Po naciśnięciu przycisku "WYŚLIJ" potwierdzasz, że przeczytałeś, zrozumiałeś i zaakceptowałeś warunki naszej Polityki prywatności przedstawione w tym LINKU
    Ta strona używa plików cookie. Jeśli będziesz kontynuować przeglądanie, założymy, że akceptujesz jego użycie. Więcej informacji Aby zaakceptować i nie wyświetlać ponownie tego komunikatu, naciśnij przycisk AKCEPTUJ. Akceptacja